住宅ローンが支払えなくなってしまった後、何もせずに競売をむかえるか、任意売却を選択するかで、その後の人生に大きな違いが出てきます。任意売却には、大きく分けると、以下のような４つのメリットがあります。（1）一般的に高額で売却することができます。任意売却は、市場価格に近い価格での売却を目指すので、不動産競売に比べて一般的な額で売却することができ、残債務が減り、その後の生活再建支援につながります。（2）
任意売却をするとどうなるの？... の続きを読む
ある最大手のデベロッパーが、相手が暴力団員と知ってか知らずか、仲介した例があった。マンションの環境は荒れ、困った管理組合は専門家たちのバックアップを受けてそのデベロッパーの京都支店に行き、ヤクザから住戸を買い戻すよう交渉した。京都支店長は買い戻しを約束したが、数日後に別の支店に飛ばされた。新任の支店長は「そんな話は聞いていない」で押し通した。管対協は、このような商道徳に反する業者のブラックリストを
管対協によるホワイトリスト作成... の続きを読む
私が自転車旅にエントリーした1970年代の後半は、サイクリング用自転車と言えば、フランスタイプの「ランドナー」という車種が圧倒的多数だった。その語源は、フランス語における「遠乗り」という意味（『スタンダード仏和辞典』大修館書店）。このような「日帰りの遠乗り」にこそ、自転車旅のエッセンスが詰まっていると思う。誰しもそうだったと思うが、サイクリングを始めたばかりの高校生当時、休みの度に朝家を出て、夕に
たんねんに地域を探訪... の続きを読む
物件探しをしていて、面白い間取りの家を見つけました。わたしたちの希望では平屋建ての家を探しています。都心では平屋の物件は少ないかも知れませんが、田舎の地域では広い平屋の家が見つかることがあります。今回、見せていただいた家は、間取り図を見た瞬間に「実物を見てみたい」とすぐに思いました。今までに見たこともない形の家だったのです。上からみた図では十字型になっています。真ん中の部分がリビングダイニングにな
面白い間取りの平屋を発見... の続きを読む
一人暮らし用の住宅をハウスメーカーにお願いしましょう。一人で使うからと言って、いい加減な家でよいはずがありません。ハウスメーカーにきちんと一人でのくらしを考えた設計をお願いしましょう。きちんとしたハウスメーカーなら多種多様な物件が取りそろえてあるものです。もちろん経済的な事情から貸し家などレンタルを考える人もいるでしょう。そんな人でもプレハブ工法の安価なサービスなら購入も可能になる場合があります。
一人暮らし用の住宅をハウスメーカーに... の続きを読む
最近、駅などでは分譲タイプのマンションや戸建て住宅の広告を特集した冊子が無償で入手できます。購入予定がなくても見ているととても楽しいです。最近気になるのは、高層マンションが都心に増えてきたことです。集合住宅で下層階にスーパーマーケットなどの商業施設が入っているところはだいたい長方形ですが、狭い変形と有効利用するために建築された高層マンションは部屋がやはり変形的という特徴があります。変形している分だ
高層マンション変形的な部屋がある... の続きを読む
どれだけ慣れている自宅でも、古くなってくるところもあれば、時代に合わないところも出てきます。そういうところをリフォームすると、ずいぶんと暮らしやすくなります。特に、台所、洗面所、トイレ等の水回りについては、設備も新しい種類がたくさん出て来ていますからお勧めです。大きく改装するわけではないので、高齢者の方も抵抗が少ないと思います。自宅での介護まで考えての改装、改築の場合もありますが、基本は水回りとバ
住みやすくするリフォーム... の続きを読む
今って結構土地の値段が安かったりしているせいか一戸建てやマンションなどたくさん販売していますよね。しかも値段は休めですよね。わたしの家の近くでもたくさん販売しているみたいで土日になるとチラシが入ります。気になってチラシを見たりするんですけどとっても間取りが良かったり環境が良かったりするんですよね。我が家は今マンションに住んでいるんですが来年には5人家族になるのに3LDKのためちょっと狭い感じでチラ
やっぱりいいなマイホーム... の続きを読む
若いときは家の住まいに関して、そんなに深く注意することがありませんが、段々足腰が弱くなってくると、今の住まいでは、危険かもというところが出てきます。いつかわが身になることがありますから、高齢者の方で介護保険を利用できる方がおられるなら、遠慮しないで、介護のためのリフォームをしておくと良いと思います。利用するのにも制限がありますから、ディケアの方と相談しながら設置を進めると良いでしょう。特に風呂場は
邪魔物にならないリフォームを検討... の続きを読む
これから不動産投資を考えようとしている読者の皆さんの中には、すでにマイホームのために、住宅ローンを抱えているという人も少なくないのではないかと思います。老後に、自分や家族が住むところに困らないようにと、一戸建てや、マンションを購入して、毎月頑張ってローンの返済を続けているという健気な方々です。しかし、サラリーマンとしての限られた収入のうち、マイホームのローン返済が、毎月かなりの支出を占め、しかもそ
マイホームのローンは大きなマイナス... の続きを読む
あえて乱暴な言い方をすれば、1990年以降の日本経済は、国民にババを引かせて資本主義というタービンを回し続けたといっても過言ではない。国民の欲を利用し、家を買わせ、失われた建物の資産価値は、日本経済活性化のガソリンとなり資本主義が回っている。しかし、それはすなわち、本来卵を生ませるべきニワトリを食べている行為にほかならず、国民から活力を搾取し、ますます国民を疲弊させてしまう元凶になっているのだ。わ
成熟社会で活用すべき資産がない日本... の続きを読む
不動産投資は、息の長い投資法といえるものです。収穫に時間がかかるということは、その間に発生するリスクも多くなるのは当然です。だからこそ投資に臨む前に、さまざまなリスクの発生要因についてイメージ豊かに想像力を働かせ、どんな事態にも動じない危機管理体制が必要となるわけです。投資が過剰なマイナスとなり、サラリーマン生活においてすら、危機を生じさせるようなものになったとしたら、これはもう本末転倒もよいとこ
悪徳不動産業者に騙されないことを祈りつつ... の続きを読む
スカートは、女性ならではのファッションであると思います。私はもうおばさんになり、家事と仕事に追われる毎日ですので、作業効率を考えGパンや綿パンツをはくことがほとんどなのですが、スカートをはくと、気持ちが優しくなり、また時間がいつもよりもゆったりと流れるような感覚を覚えるのです。少し前には、市販のものではなく、生地屋さんで気に入った生地を求め、手縫いのスカートを自宅に居る際、はいていました。特に木綿
スカートはスローな節電になる... の続きを読む