住宅ローンが支払えなくなってしまった後、何もせずに競売をむかえるか、任意売却を選択するかで、その後の人生に大きな違いが出てきます。任意売却には、大きく分けると、以下のような４つのメリットがあります。（1）一般的に高額で売却することができます。任意売却は、市場価格に近い価格での売却を目指すので、不動産競売に比べて一般的な額で売却することができ、残債務が減り、その後の生活再建支援につながります。（2）所有者の「持ち出し負担」がありません。
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任意売却に関して、所有者の負担はありません。滞納している税金、管理費や、仲介手数料などが、任意売却による売買代金から精算されるので、持ち出し負担はありません。一的に相談も無料です。（3）自分の意志で売却するので、気持ちのダメージが小さい。表面的には通常の物件売買と変わりません。競売のように法的手続による強制的な物件処分によって「取られる」のではないため、気持ちのダメージも小さく、その後の人生をプラス思考で考えられます。（4）親しんだ地域に住み続けることができます。競売になれば、公開というかたちで新聞や業界紙、インターネットなどで、状況が公表されてしまい、隣近所の人に競売にかかったことが知られてしまいます。任意売却ならば、誰にも知られることはありませんので、その後も、慣れ親しんだ地域に住みにくくなることはありません。また、大事なマイホームに住み続けたいという願いをかなえるシステムもあります。